Metode pengumpulan data dalam penelitian ini diperoleh dengan menggunakan metode penelitian kualitatif dengan tehnik pengumpulan data yaitu observasi, wawancara,dokumentasi, dan studi perpustakaan. Penelitian ini dilaksanakan di Desa Wanasari Kecamatan Muara Wahau Kabupaten Kutai Timur. Dari hasil penelitian ini menunjukan bahwa (1) Partisipasi,masyarakat dalam pelaksanaan pembangunan desa dalam melaksanakan partisipan masyarakat membangun desa yang baik dengan memanfaatkan masyarakat sebagai tokoh utama dalam pembangunan desa dalam pengelolaan desa. (2) Tranparansi, keterbukaan desa terhadap masyarakat dalam pengelolaan aset desa dalam bentuk BUMdes dalam pengelolaan keuangan desa dalam pendapatan asli desa (PAD) sesuai dengan telah yang di hasilkan oleh Desa. (3) Akuntabilitas, penerapan akuntabilitas dalam pengelolaan dana BUMDes sudah diterapkan dengan membuat pertanggungjawaban dan mengungkap informasi terkait pengelolaan BUMDes desa wanasari seperti posisi keuangan dan laba/rugi sudah sesuai dengan peraturan pemerintah sebagaimana seharusnya laporan keuangan BUMDes disusun. (4) Berkelanjutan/Sustainable, mengurangi Tingkat pengangguran dari tiap tahun pertahun dengan memperdayakan masyarakat dalam menciptakan desa Sejahtera.