Penelitian ini memiliki tujuan untuk mengetahui pengaruh financial distress, reputasi kap, dan ukuran perusahaan terhadap audit delay. Penelitian ini dilakukan pada perusahaan sub sektor property dan real estate yang terdaftar di bursa efek indonesia periode 2019-2021. jumlah sampel sebanyak 60 perusahaan dengan 180 data observasi, menggunakan teknik proposive sampling. metode analasis yang digunakan pada penelitian ini adalah metode regresi linier berganda model data panel. berdasarkan hasil analisis yang didapatkan ditemukan hasil bahwa financial distress tidak berpengaruh terhadap audit delay, hal tersebut ditunjukkan dari hasil uji T dimana nilai signifikansi sebesar 0.577 pada taraf signifikansi < 0,05 dengan demikian H1 ditolak. Reputasi KAP berpengaruh negatif terhadapaudit delay, hal tersebut ditunjukkan dari hasil uji T dimana nilai signifikansi sebesar -0,04 pada taraf signifikansi < 0,05 sehingga H2 diterima. Ukuran perusahaan berpengaruh negatif terhadap audit delay. hal tersebut ditunjukkan dari hasil uji T dimana nilai signifikansi sebesar - 0,03 pada taraf signifikansi < 0,05 sehingga H3 diterima.