Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh kebijakan hutang, kebijakan dividen, dan profitabilitas terhadap nilai perusahaan pada sektor property dan real estate. Populasi penelitian adalah property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2015 – 2018. Metode pemilihan sampel adalah purposive sampling. Penelitian ini menggunakan data sekunder bersumber dari laporan keuangan dan annual report perusahaan yang terdaftar di BEI. Penelitian ini menggunakan alat analisis regresi linear berganda, didukung software IBM SPSS Statistic 22. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kebijakan hutang dan profitabilitas berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai perusahaan. Namun, kebijakan dividen berpengaruh positif dan tidak signifikan terhadap nilai perusahaan.
Kebijakan hutang berpengaruh positif signifikan artinya peningkatan hutang dalam perusahaan dapat meningkatkan nilai perusahaan. Profitabilitas berpengaruh positif signifikan menunjukkan bahwa perusahaan dalam kondisi yang menguntungkan. Sedangkan kebijakan dividen berpengaruh positif tidak signifikan karena rasio pembayaran dividen hanyalah rincian dan tidak mempengaruhi kesejahteraan pemegang saham.